Gmina
Lutomiersk

Plan ogólny jest nowym dokumentem planistycznym, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Obejmuje cały obszar gminy i określa m.in. strefy planistyczne oraz obszary uzupełnienia zabudowy. Ustalenia planu ogólnego będą miały znaczenie zarówno przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, jak również przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Na jakim etapie jest Plan Ogólny Gminy Lutomiersk?

Prace nad Planem Ogólnym Gminy Lutomiersk są prowadzone i będą kontynuowane. Obecnie projekt znajduje się na etapie opiniowania i uzgadniania z właściwymi organami i instytucjami. Jest to obowiązkowy element procedury, którego gmina musi dopełnić przed przejściem do kolejnych etapów prac.

W ramach prowadzonej procedury projekt planu ogólnego został przekazany do opiniowania i uzgodnień do 49 właściwych organów i instytucji. W toku przeprowadzonych czynności część z nich, w tym Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska, Wojewódzki Konserwator Zabytków, Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi, Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Grotniki, Dyrektor Okręgowego Urzędu Górniczego, Centralny Port Komunikacyjny oraz Zarząd Województwa Łódzkiego, przedstawiła uwagi lub stanowiska wymagające ponownej analizy zapisów projektu. Zgłoszone uwagi dotyczą m.in. ochrony środowiska, ochrony zabytków, ochrony gruntów rolnych i leśnych, zagadnień związanych z działalnością górniczą, planowanych inwestycji infrastrukturalnych oraz w zakresie uwzględnienia rekomendacji i wniosków zawartych w Audycie krajobrazowym województwa łódzkiego. Ich uwzględnienie wymaga wprowadzenia odpowiednich zmian i korekt w projekcie, a następnie ponownego przedłożenia zmienionego projektu właściwym organom i instytucjom do opiniowania i uzgodnień.

W związku z koniecznością przeanalizowania i rozpatrzenia zgłoszonych uwag oraz przeprowadzenia ponownych opinii i uzgodnień, zakończenie procedury sporządzania Planu Ogólnego Gminy Lutomiersk i jego uchwalenie nie będzie możliwe do 31 sierpnia 2026 roku.

Nie oznacza to zakończenia ani wstrzymania prac nad dokumentem. Procedura sporządzania planu ogólnego będzie kontynuowana zgodnie z obowiązującymi przepisami, z uwzględnieniem konieczności przeprowadzenia wymaganych czynności proceduralnych, aż do jej zakończenia i przedstawienia projektu Radzie Miejskiej w celu jego uchwalenia.

Po uzyskaniu wymaganych opinii i uzgodnień kolejnym istotnym etapem będą konsultacje społeczne. O terminie ich rozpoczęcia, formach prowadzenia oraz sposobie składania uwag i uczestnictwa w konsultacjach mieszkańcy zostaną poinformowani w odrębnym komunikacie.

Co oznacza brak planu ogólnego po 31 sierpnia 2026 roku?

Plan Ogólny Gminy Lutomiersk nie zostanie uchwalony do 31 sierpnia 2026 roku. Jednocześnie, brak obowiązującego planu ogólnego będzie miał wpływ w szczególności na możliwość wydawania nowych decyzji o warunkach zabudowy oraz sporządzania nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Od 1 września 2026 roku wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla nowych wniosków będzie co do zasady możliwe wyłącznie w gminie, w której obowiązuje plan ogólny. Oznacza to, że nie będzie możne wszczęcie nowych postępowań o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Natomiast postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy wszczęte przed 1 września 2026 roku podlegają przepisom przejściowym i będą mogły być kontynuowane po tej dacie. Powyższe ograniczenia wynikają bezpośrednio z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisów przejściowych wprowadzających reformę planowania przestrzennego. Jednocześnie Urząd Miasta i Gminy Lutomiersk czyni starania, aby wspomniany plan, uwzględniając wymagane procedury, przedłożyć Radzie Miejskiej do uchwalenia w możliwie najkrótszym terminie.

Etap 1: Przystąpienie do sporządzenia projektu

• Uchwała nr V/40/24 Rady Miejskiej w Lutomiersku z dnia 24 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Planu ogólnego gminy Lutomiersk

Etap 2: Ogłoszenie o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego

• Ogłoszenie Burmistrza Miasta i Gminy Lutomiersk z dnia 21 stycznia 2025 r.

• Termin składania wniosków od 21 stycznia 2025 r. do 20 lutego 2025 r.
  Sposób składania wniosków na piśmie utrwalonym w postaci papierowej lub elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej:

           - na formularzu w postaci papierowej w siedzibie tut. Urzędu lub na adres Pl. Jana Pawła II nr 11, 95-083 Lutomiersk,

           - w formie dokumentu elektronicznego na adres email: ug@lutomiersk.pl lub skrzynki podawczej ePUAP: (24i1qj4la4).

Etap 3: (aktualny): przekazanie do ustawowego uzgadniania i opiniowania projektu POG wraz z prognozą oddziaływania na środowisko
WAŻNE! To nie jest etap składania uwag.
Uwagi będzie można składać na czwartym etapie, w trakcie konsultacji społecznych.
Etap 4: konsultacje społeczne projektu POG
Etap 5: rozpatrzenie uwag
Etap 6: skierowanie projektu POG do uchwalenia
Etap 7: obowiązywanie POG

Projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem i prognozą znajduje się w zakładce " Uzgodnienia i opiniowanie projektu planu ogólnego".

Obecnie projekt planu ogólnego zostaje przekazany do uzgodnień i opiniowania do podmiotów wskazanych w art.13i ust.3 pkt. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 538).

Osoby zainteresowane będą mogły składać swoje uwagi dopiero na etapie konsultacji społecznych, których termin zostanie ogłoszony po zakończeniu opiniowania i uzgodnień, a wszystkie wnioski czy uwagi składane poza terminami wskazanymi w procedurze nie podlegają rozpatrzeniu.

Jak zapoznać się z ustaleniami projektu planu ogólnego?

Istotna zmiana względem dotychczasowych dokumentów planistycznych jest taka, że plan ogólny ma formę bazy danych przestrzennych do wyświetlania w formie elektronicznej (plik w formacie GML), a nie tradycyjnych map i tekstu. Aby się z nim zapoznać, można skorzystać np. z internetowej przeglądarki danych planistycznych, stworzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

W tym celu:

    - pobierz projekt planu ogólnego (10149_100806_1POG_LUTOMIERSK_projekt_POG_gml) z sekcji "Materiały" na dole strony.
    - wyodrębnij/wypakuj plik zip,
    - wejdź na rządową stronę przeglądarki danych planistycznych: https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator,
    - kliknij w pole „Dodaj plik” i wczytaj wypakowany plik: 10149_100806_1POG_LUTOMIERSK.gml,
    - kliknij przycisk „Sprawdź plik” – po sprawdzeniu pliku wyświetli się projekt planu ogólnego.

Więcej informacji na temat obsługi przeglądarki danych planistycznych znajduje się w rządowym Serwisie Rzeczypospolitej Polskiej oraz w broszurze edukacyjnej przygotowanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Dodatkowo strefy planistyczne oraz obszar uzupełnienia zabudowy znajdują się w uzasadnienieniu graficznym - zal_3 do planu ogólnego gminy Lutomiersk w formacie PDF w sekcji "Materiały" na dole strony.

Poglądowa interaktywna mapa projektu planu ogólnego:

https://rejestrplanowogolnych.pl/?teryt=100806_3