Gmina
Konstantynów Łódzki

Do zadań referatu gospodarki przestrzennej i nieruchomości należy:

• w zakresie gospodarki przestrzennej:
  • prowadzenie spraw związanych z zagospodarowaniem przestrzennym miasta w ramach zadań gminy w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego, w tym między innymi:
    • przygotowywanie materiałów do sporządzenia dokumentów planistycznych,

    • koordynacja i obsługa działań związanych z opiniowaniem i z uzgadnianiem dokumentów planistycznych zgodnie z procedurą przewidzianą w obowiązujących aktach prawnych,

    • koordynacja działań związanych z wprowadzeniem zadań rządowych do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,

    • przechowywanie planów zagospodarowania przestrzennego,

    • prowadzenie rejestru planów miejscowych oraz wniosków o ich sporządzanie lub zmianę,

    • dokonywanie analiz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

  • prowadzenie spraw związanych z art. 34 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym celem ustalenia jednorazowej opłaty, tzw. „opłaty planistycznej” z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

  • prowadzenie współpracy z organami województwa w zakresie tworzenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa oraz miejscowego planu zagospodarowania miasta,

  • wydawanie wyrysów i wypisów z planów miejscowych oraz ze studium uwarunkowań  i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

  • prowadzenie spraw związanych z ustaleniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu i z ustaleniami lokalizacji inwestycji celu publicznego w przypadku braku planu miejscowego oraz wydawanie decyzji w tych sprawach,

  • prowadzenie rejestrów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

  • prowadzenie rejestru decyzji o lokalizacji celu publicznego,

  • rejestrowanie decyzji dotyczących zagospodarowania terenu, wydawanych przez inne organy administracji publicznej oraz analizowanie ich zgodności z ustalonymi warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu,

  • ocena zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta i przygotowywanie wyników tej oceny,

  • prowadzenie gminnej ewidencji zabytków,

  • opiniowanie projektów elewacji, projektów zagospodarowania nieruchomości wraz z ich  podziałem lub scalaniem w przypadku braku planu miejscowego,

•  w zakresie gospodarki nieruchomościami:

  • sporządzanie planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości, gospodarowanie i zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości, w tym:

    • zbywanie, oddawanie w wieczyste użytkowanie, użytkowanie, dzierżawę, najem, użyczenie, w trwały zarząd komunalnych gruntów zabudowanych i przeznaczonych pod zabudowę, a także ich przekazywanie na cele szczególne;

    • zbywanie i wynajem lokali komunalnych;

    • ustalanie ich wartości, cen i opłat za korzystanie z nich;

  • organizowanie przetargów na zbywanie prawa własności, prawa użytkowania wieczystego,  nieruchomości stanowiących własność gminy,

  • przekształcanie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności,

  • regulowanie stanu prawnego nieruchomości,

  • nabywanie nieruchomości niezbędnych dla realizacji zadań gminy,

  • komunalizacja gruntów,

  • prowadzenie ewidencji nieruchomości stanowiących gminny zasób nieruchomości lub nabywanych do zasobu i wprowadzanie zmian w ewidencji związanych z ich obrotem (sprzedaż, wieczyste użytkowanie, dzierżawa, zarząd),

  • tworzenie zasobu gruntów i gospodarowanie nim zgodnie z zasadami określonymi w obowiązujących przepisach prawa,

  • prowadzenie spraw związanych z nadawaniem numerów porządkowych nieruchomości,

  • prowadzenie spraw rozgraniczania nieruchomości, podziału nieruchomości oraz scalania i podziału   nieruchomości,

  • prowadzenie spraw umieszczania reklam na gruntach gminnych,

  • przygotowywanie i aktualizacja informacji na temat terenów inwestycyjnych,

  • zapewnienie prowadzenia targowiska oraz opracowywanie regulaminu targowiska,

  • wystawianie faktur VAT w zakresie sprzedaży i wydzierżawiania nieruchomości,

  • przygotowywanie dokumentów umożliwiających znoszenie współwłasności nieruchomości oraz nabywanie mienia na rzecz gminy w drodze dziedziczenia i darowizny,

  • rozpatrywanie spraw związanych z udzielaniem ulg, zwolnień, rozkładaniem na raty, odraczaniem terminów płatności oraz umarzaniem należności z tytułu spraw prowadzanych przez referat, o ile nie stanowią zaległości,

  • zlecanie wyceny nieruchomości gruntowych oraz budynków i lokali stanowiących gminny zasób.